劉先生對自己的信用卡一向相當的謹慎,可是剛搬家的他同時也刷卡買了傢俱及新的家電用品
;有3張信用卡額度共20萬都己滿額了、循環利率20%且最低應繳金額每月必須負擔24500元以上,
再加上房租8千,月薪3.8萬的陳先生只能依靠過去的積蓄維持日常生活開支,在朋友的建議之下,
請曾主任幫他規劃適合他的還款計畫,得知他目前每月薪資收入幾乎全都支付在信用卡帳單及房租上,
他並詢問銀行現金卡申辦的條件,於是花了些時間向劉先生解釋信用卡和現金卡的利率都是18-20%,並不能解決他的問題。
分析劉先生工作穩定,繳款紀錄佳,於是便幫他申請到民間貸書借款的低利貸款來整合負債
劉先生每月應繳額度只剩下18000元,再加上房租8,000元,劉先生每個月都有12000元可自由支配使用。
待信用卡正常繳款後在申請銀行低利貸款成功為劉先生負債整合。
想了解更多資訊 0989870442 曾主任
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出門只要帶iPhone、Apple watch,不必帶錢包的時代來臨。百貨通路業者透露,3月29日早上7點起,全台民眾只要拿iPhone6以上的手機,將信用卡透過「錢包App」將信用卡掃入設備中,即可在各大通路直接消費付款,台灣將正式成為全球第14個可用Apple Pay的國家。
首波與7家銀行信用卡合作
台灣Apple官網在2017年2月1日就宣布「Apple Pay即將登場」,並公布首波合作銀行,包括中國信託、台新銀行、國泰世華、玉山、渣打、台北富邦、聯邦銀行等7家銀行,每支手機最多可綁8張信用卡,不限同家銀行,消費時可自行挑選事先綁定的任何一張卡付款。
業者表示,第一波可用Apple Pay付款的地方,就是這7家銀行信用卡遍及且有感應式機器的據點,包括:台北101、百貨公司、量販店、全聯、燦坤、Studio A等。在全聯的部分,目前只能綁定台新、中信信用卡。
便利超商目前僅全家適用
至於便利超商的部分,目前只有全家可接受Apple Pay,且第一波只能綁定台新信用卡,7月中後才會陸續開放綁定中信、國泰世華、玉山信用卡;超商龍頭7-ELEVEN在Apple Pay登台第一波中反倒缺席,何時上線還在規劃中,並沒有一個明確的時間點。
Google Pay等也即將上線
至於不是使用iPhone的其他手機族也不用擔心,因為金管會去年已同步放行Apple Pay、Samsung Pay和Google Pay等3大國際行動支付,據了解,像中信、台新、花旗等銀行與Samsung Pay、Google Pay都積極接洽規劃中,預計最快今年5月就會陸續上線。
行動支付業者分析,用Apple Pay來付款,支付安全性將更高,因為這些國際支付是採代碼化技術(Tokenization),以一串數字取代信用卡卡號資訊,整個交易過程皆以此代碼進行,且僅於當次交易有效,可避免持卡人因手機遭竊或經手商家系統遭駭而導致真實卡號外洩的風險。
(工商時報)
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房貸要「身家清白」 四大禁忌一個都不要出現...
好房News編輯中心/整理報導
「成交!恭喜陳先生」「恭喜!希望還能為你服務」不論是買新屋還是透過房仲仲介,除非手頭上的錢足夠一次付清,不然總是得要面對銀行那關,但是政府近期不斷祭出打房措施,讓銀行房貸也趨向保守,這時候得讓銀行感受到你的「身家清白」,就成了買房的優先條件,銀行業者表示,有4大禁忌最好一個都不要出現,不然很容易吃了銀行的「閉門羹」。
禁忌一:「擁卡太多」
銀行業者指出,民眾的觀念認為只要信用卡有消費與償還紀錄,就能代表信用狀況良好,還可為申請房貸時加分,其實一旦用卡持卡張數過多,一旦又忘記在期限內繳卡費,有動用循環餘額、預借現金紀錄,這樣對於要向銀行申請房貸,談判上處於劣勢的機率就很大。
禁忌二:「調查頻繁」
依規定發卡銀行每半年要查調一次持卡人信用狀況,所以有三張信用卡的民眾,等於每年會被銀行查調6次信用狀況,那房貸銀行當然也會去聯徵中心查詢你的信用資料,如果兩個人條件差不多,但其中一人調閱聯徵紀錄太多,銀行業者指出,其實在房貸評估表上,可能會受到影響。
禁忌三:「前債未清」
而這點更是忌諱,像是學貸、車貸、信貸等等,別說是出現還款異常的情況,你就已經欠錢了當然認定上,銀行也會扣除一些打些折扣,輕著利率和放款成數再多了些限制,要是欠的多又常常缺繳等等,嚴重情況還可能被銀行列成「拒絕往來戶」。
禁忌四:「選擇太小」
很多人買房子因為沒有錢,當然只能「選小一點」,但是換個角度從銀行看,當然就會被認定經濟上比較不強,未來還款也可能比較困難,所以對於權狀15坪以下的房屋,銀行能貸款到5成就很不得了,但反觀15坪以上的「大套房」拿到7成的房貸應該不難,那大小兩間的自備款其實差距並不大,這時候一個是銀行不貸一個是壓力較為沈重,專家就提醒付得起的房貸,比上買得起的總價,是得好好評估。
其實想要選擇向銀行借錢,除了考量目前的低利時代外,還是要想到自己是否有長期的還款能力,因為天有不測風雲,目前的能力不代表未來的體力。
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陳先生在新竹科技公司上班
雖然辛苦生活卻也還過的去,
平常的休閒活動是跟交往6年多的女友
開著小轎車出遊兜風玩樂,
生活開銷也都不多,因他平時的消費習慣都是付現金,
所以也沒有跟銀行有往來的記錄,最近因與女友交往穩定,
興起了想結婚的念頭,於是他與女友開始籌備婚禮,
等一切都安排好算了開支需要50萬元,
平日雖然節檢卻存款卻也只有將近30萬,
還差20萬元,他想說自己家中的狀況並不是太好,
也不好向女方家中開口,雖然女友口中說婚禮簡單就好不需花那麼多錢,
但眼中卻掩蓋不了對這婚禮的期盼,
他心想一輩子一次的婚禮一定要盡力的滿足她,
於是他開始於銀行接洽但以陳先生的狀況,
無信用卡也沒有跟銀行往來的記錄,
也就是俗稱的小白,信用貸款都無法辦理,
眼見婚禮的日子一天一天來臨,
他想破了頭都沒辦法湊到那20萬元。
後來透過朋友介紹尋求巧達資產管理顧問的協助,
經過我們分析,決定幫陳先生申請代書借款
後來順利為他貸款到23萬元,使他的婚禮順利舉行。
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