巧達資產管理公司~全省承作 關於錢的問題 我都會想辨法幫你解決!!! 我是曾主任 只要你有任何關於民間貸款 薪轉貸 代書借款 信用貸款 銀行貸款 房屋土地二胎 這類的問題 我很樂意回答你的問題喔^^ 0989870442 曾主任 LINE:MONEY580590 加我好友可詳談喔～如果LINE我還沒回應 要稍後一下喔！ 急件最好還是電話聯絡！服務時間是上午10點到晚上10點 謝謝囉
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成功案例分享~羅小姐貸款成功，巧達資產曾主任揪感心
Posted onby jinmoney
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關於代書民間貸款的幾個常見問題


一次就了解代書在民間貸款上面能夠幫助你什麼?安不安全，


利息是多少，自身需要注意的風險在哪裡?


繳不出利息怎麼辦?以及貸款設定費用的問題。










什麼是民間貸款


這邊指的民間，指的是沒有經營存款業務的單位，


因為要經營存款業務，是要特許經營執照的。比如說銀行。


一、安全嗎?


這是有關安全性的問題。基本上客戶會問到這個問題，


大多沒辦法分別是不是地下錢莊.


會不會有黑衣人來綁走你之類的幻想。代書不會借你錢，放款單位才會。


怎樣分辨是不是地下錢莊?


地下錢莊的恐怖的地方，在於利息超高，


還款期限超短。十天一期，有借過地下錢莊的都知道


，報紙上那種小額一萬元，十天還2000元利息。


借一萬，拿8000元(先繳一期利息)。一個月分三期的利息就是6000元。


一年的利息就是七萬二。年利率是720%。


你還了七萬二，還沒還到本金勒。


現在到處都有監視攝影機，要抓人很難了，


平常不要去人煙稀少的地方，


大多不會被地下錢莊半路抓走。


違法暴力經營的很容易被警察抄掉。


除非你非常有信心可以短時間還清，


不然最好不要借地下錢莊。


二、民間放款的單位


代書民間二胎


民間二胎的利息比較高，但是條件相較銀行貸款寬鬆。


銀行一般來說會看借款人的工作條件、


銀行存款、信用卡有沒有遲繳。


有些人就是不小心晚點繳、銀行存款每月空，


剛剛好失業。這時候條件很好的客人就被銀行放棄了


，民間二胎就是處理這方面的遺憾。


經營民間二胎的金主很多都是銀行的經理?


沒錯，銀行設下很多的規矩來對投資人負責，


避免掉虧錢的風險，但是也推掉了很多優質的客戶。


105年民間二胎利息年利率大約20%-30%，


跟著銀行的抵押貸款差了約有2-10倍，


所以民間二胎最好不要借太久，有能力了，


找到工作了，還是盡早轉到銀行去會比較划算。


當鋪


當鋪就是收有價值的實物。現在大概收汽車抵押、


黃金、鑽石比較多。分期車也可以借，


業務搶來搶去很是競爭。


台北黃金的質借利率大概是一年30%-36%。


要借就是黃金秤一秤重量，老闆把黃金拿進密封袋，


然後你在密封袋簽名。核對黃金的重量，


錢就到你手上，前後大約五分鐘。


不用預扣利息，因為黃金本身就有價值。


地下錢莊


比如說像是支票貼現、錢借你、婦女集資、


票貼。這種報紙上密密麻麻的小廣告都是地下錢莊。


要預扣利息。


會借地下錢莊的人，多有幾種特色，


工作收大量現金的人。比如說市場攤販、


商家、小姐。因為只是短期周轉，


工作馬上會有現金入手可以還清，


所以這方面地下錢莊只要看過身分證、


打過照會電話就放款很方便。


也不用啥手續，名字一簽錢馬上到手。


假如你薪水是月結的，


那借地下錢莊會遇到麻煩，


因為你要還錢最少會滾三次的利息，不太划算。


這種不是不能借，時間到了被逼到了還是得借。


問題是，是不是還有更好利息更低，還款時間更長的選擇?


假如沒辦法分辨是不是，您可以打電話給我們詢問一下比較保險。


放款單位對於遲繳的看法


黑道的背景的放款人，跟他們合作也不是什麼問題，


因為借款的條件談好，有按照條件還款，


是不會有問題的。沒有借貸證明，


不可能跟你多拿錢的。這點可以放心。


銀行在處理壞帳的也會丟給金融重整公司，


金融重整公司裡面的人怎麼樣都有，


通常就跟變形蟲差不多，剛開始的時候好好講


，後來還會變跟凶神惡煞。反差蠻大的，但你可以放心，有還錢都不會有事。


三、利息


貸款的利息算法，是參考客戶還款的風險性而定。



  • 條件好，工作穩定還有提供房子土地作擔保品抵押

  • ，這種利息低、還款期限也長。

  • 房屋貸款的利息2016年大概是1.88%上下。

  • 銀行二胎貸款大約是在8%左右。

  • 條件不好，年紀很老了，

  • 又沒有穩定工作，房屋的價值還不高的話，

  • 願意承擔壞帳風險的人就少了。

  • 通常就要借到民間二胎貸款，年息有12%到30%都有。


那假如連工作、房子、存款都沒有哩?


那就真的要去借地下錢莊了，這點代書沒辦法幫你，


畢竟沒有這方面的人脈阿~


總結:假如借不到錢怎麼辦呢?很簡單，


利息付多一點，就會有一堆不怕倒帳的人來借你錢了。


四、風險


關於代書貸款的風險有兩個


1、貸不貸得到?


有些不負責的代辦會說一定可以辦下來，


先接下案件再說。卻沒有考慮到貸款人的條件如何，


時間一天一天過去，到了火燒屁股才說沒辦法辦


，條件不足。整個開客人天窗，


有遇過要跳樓的，要出國躲債的都有。


民間貸款利息很高的風險其實不存在，


因為要借款之前，都先會先調查利息是多少，


每個月應該要繳多少錢。多少時間內會還清。


2、自身的還款能力是否足夠?


有些人過度自信，


認為他一定有能力可以付每個月的貸款本金跟利息。


但是若發生意外，跟預想的不一樣，


造成資金斷鍊。沒辦法還錢，那就糟糕了。


所以一般會建議借稍微多一點點，


預留一點空間，給自己喘息的機會，


也防止一次遲繳，就造成不可彌補的後果。


五、繳不出利息本金怎麼辦?


消極的做法


假如就這樣逃跑不見了，就會進行法拍的程序


，把擔保品房屋土地拍賣掉。


作為給債主的抵債金，但債主不想要拖這麼久，


一個法拍弄下來一年兩年的，


資金卡住沒辦法生利息，其實債主也很頭大。


積極的作法


問題是真的繳不出利息，這種就需要再次轉貸。


但是短時間轉貸徵信太多次，容易引起銀行的警覺，


會懷疑你是不是繳不出來，


這樣銀行認為你的風險太高，就不能借錢給你。


我們建議的做法是積極培養良好信用，


千萬不能夠遲繳利息根本金，遲繳就死了。


在這個社會生存，信用是最重要的。不管怎樣，


請打電話跟我們討論，一定會有方法解決的。


六、金主刁難不給還錢怎麼辦?


有些不專業的金主會刁難人，因為利息收得很高興


，欺負人老實。這時候就是拿借款契約書叫他出來要還錢。


有時候沒辦法找到人，還要寫存證信函做證據，


真的遇到比較滑頭的還要上法院提存。


這種金主通常業界有名，留下這種名聲代書是不會合作的。


這種人通常也經營不長久，因為會有很多官司在身上。


代書在貸款上做什麼工作?


為什麼代書會有這些貸款的人脈?


代書貸款上的工作就只有幫忙設定抵押權，


本身不參與放款業務。因為工作常常會接觸到銀行放款經理


、民間二胎貸款金主，跑地政、銀行設定委託、


對保還款，這時候都要代書負責出面，


辦久了就累積了很多的人脈。


這些人脈跟代書息息相關，常常會介紹一些買賣、


繼承、銀行設定案件給我們，讓我們代書事務所能夠經營下去。


因為常常會接到客戶的要求，


所以就自然而然的介紹彼此認識，也幫助他們解決了很多的問題。


 





 


如果您有進一步疑問，歡迎來電問題諮詢


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民間信貸《銀行不借我來挺您！快來電話立刻撥款》
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在整理錢包收據雜物同時也可瞭解自己的消費，有助於個人理財。(取自youtube)

我有一位非常要好的企業家朋友，常跟我抱怨她的財務狀況一團亂。有天我們在逛街時，她又抱怨起同樣的問題，同時從皮包裡拿錢出來付帳。當我瞥到她的錢包時，我嘆了一口氣。她帶了一個看起來舊舊爛爛的錢包，裡面塞滿了信用卡、零錢、皺成一團的收據、護唇膏，還有一些天知道那是什麼鬼的東西。


 

我回家後馬上傳了嘉拉·達琳(Gala Darling，時尚部落客，在 《紐約時報 》、 《Elle》、 《Teen Vogue》、 《紐約郵報》等雜誌撰寫專欄，發表關於女性議題的文章。


說過的一段話給她：「你的錢包是你對金錢態度的反射，如果你的錢包是破爛不堪的，那麼想想你這二十年來的生活是否也是如此？現在就踏出重新開始的第一步吧！」


過幾天，我收到她傳來的照片，照片裡是一個閃閃發亮的新皮夾，皮夾的每個地方都妥善利用，整理得很整齊，鈔票也很容易拿取。兩個月後，她的公司步上軌道，延宕數月的案子也成交了。


 

一個人怎麼對待錢，錢就怎麼對待他。我相信我朋友的金錢運大開，是因為她個人的財務管理變得井然有序的緣故。在她潛意識裡的阻塞已經清除了，所以工作與生活也從此豁然開朗。


你也常覺得自己的財運不佳嗎？生意是否太常無法順利談成，工作總是一事無成，或是永遠處在缺錢狀態？很多時候，財務不順是源於能量的窒礙。記住，能量無所不包，也包括你的皮包。看在你的收入存款和國家經濟的份上，把錢包整理乾淨，淨化你的能量。


錢包不只是配件，它是存放金錢的地方，也反映了一個人的價值觀、對錢的重視程度，甚至是擁有者的個性。如果你的錢包破破爛爛且東西塞得太滿，那麼就去買個乾淨、漂亮、適合自己風格、且裝得下所有你需要攜帶東西的新錢包吧。不要吝惜把錢投資在一件會讓你覺得高興的事情上。


購買錢包時，記得選對顏色是很重要的。在中國風水的觀念裡，有些顏色具有招財的作用，例如閃閃發亮的金色，就如同金黃色的稻穗即代表豐收；又或是具有招財力的亮面紅色錢包。


風水大師凱特麥金農(Kate MacKinnon)說：「要讓風水好，最重要的事就是清理雜物，所以開始整理你的錢包，清除像收據、紙張等雜物，然後再加以好好歸類收納。」如果你不重視金錢，錢當然不會想靠近你，又或是即使錢入袋了，也是很快就財來財去留不住。


畢竟，「你不理財，財不理你」。整潔的新錢包不只會改善你的氣場，產生「富能量」，同時也是你對宇宙發出你已經準備好接收財富的聲明。



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※奇蹟訊息※

珍視你的財物，財物也會尊重你。



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只要你是年滿20歲  　有薪轉有勞保的上市公司員工
信用瑕疵可，不看你銀行信用，不查聯徵
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只要你是年滿20歲  　有薪轉有勞保的軍公教人員即可申辨
信用瑕疵可，不看你銀行信用，不查聯徵
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40歲後學會用息過人生
中年黃金期最適合計畫性投資，只要妥善運用可投資資金，投入有固定股息及債息的標的，打造核心收息資產，準備退休其實可以很輕鬆。
古人說，40歲是不惑之年，以現代觀點而言，40歲卻像是困惑之年，因為，除了得煩惱父母的健康，還要擔心子女的將來；同時，周遭氛圍正時時提醒你：別忘了自己的老後！這沉重的經濟壓力真的讓人好困惑。
不過，不必太早氣餒，40歲是工作和收入都穩定的黃金時期，以理財而論，現在是關鍵時期，因為步入中年通常已累積出一筆可觀的可投資金額，最適合有計畫的進行投資，而盡早讓收入來源多元化，是準退休族的當務課題。
傳統息收不具吸引力
股息搭債息拉高現金流
「台灣人的儲蓄率高達30%以上，雖然是一種美德，但是資金運用的效率卻很差。」安聯投信產品首席陳柏基一開口就點出了這個現象，他認為，在負利率環境下，民眾若是沒有投資作為，即便累積了一筆積蓄，實質購買力也將下降，因此，在40歲之後，除了要有固定的薪水收入，還必須增加被動的息收入來源，用息過人生。
對保守及穩健型的投資人而言，息收入一向是備受喜愛的現金流。收息資產以定存、房地產、高息保單和高收益債為主，只是，這些理財工具的吸引力都已經被削弱了。
目前銀行1年期定存利率只剩下1.035%，100萬元定存的1年利息僅僅1萬350元，實在難敵物價上漲的速度；想靠房地產收租金養老，租金報酬率早已不到3%，將來房價甚至可能下修；高息保單雖然有比定存高一些的利率，可是在利率下降後，保費越來越貴，資金還得被鎖6年；這2年高收益債波動加大，雖然有高息，卻讓投資人很心驚。
 
那究竟還有哪些息收入能依靠呢？陳柏基認為，40歲族群風險承受度高，「股息＋債息」是最好的組合。而以全球來看，因為美國是表現最好的經濟體，企業和政府的信用評等佳，加上美元是強勢貨幣，因此，息收入一定要有美國的股息和債息。
「股息加債息的投資組合，如果能從40歲開始啟動，那麼，用息滾息直到60歲退休時，再轉而重視資產的保全，就能安心享受用息過生活。」陳柏基指出，40歲至退休前，因為有薪資所得，所以未必需要領息，準備計畫的重點是將本滾大，等到退休之後，再靠被動的息收入供應生活所需。
@全文未完，本文出自Money錢107期8月號
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timeline_20170406_151742_0.jpg
只要你是年滿20歲勞工  公司為2000大企業 服務滿一年
可貸償錢莊,當鋪  讓你重獲自由
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【好房網廣編報導】文/林奇芬談到投資理財，大家總是關注股神巴菲特的一舉一動。最近有媒體訪問巴菲特時，他提出一個致富之道，「善用30年房貸，是最好的理財工具。對自住買屋者，是不會輸的押注。」巴菲特的意思是，若懂得使用低利率的長期房貸，來擴大個人資產規模，是一個幾乎穩賺不賠的好生意。房貸，撐大了財富槓桿舉例來說，假設一對新婚夫妻只有200萬元儲蓄，但透過房地產貸款，可以買下一間價值1000萬元的房屋，瞬間就可以讓財富從200萬元跳升至1000萬元，資產規模擴大5倍。雖然其中隱含了800萬元負債，但是利用30年期房貸，假設年利率2%，每個月本息攤還金額不到3萬元，相當於付房租的金額。長期累積下來，負債逐漸降低，但卻存下一棟有價的房地產，可以擴大家庭資產規模。買房子，金融機構願意提供高額度的貸款，而且利率低廉，但如果是買股票、買基金，幾乎沒有金融機構願意提供大筆、低利率貸款，這是房地產獨有的特性。雖然善用房貸，可以讓小資族產生財富槓桿效果，快速增加資產倍數。但也要謹守三大守則，才能用得好、又不會帶來過大風險。守則一，控制房貸支出佔家庭收入比重。一般建議，房貸支出佔家庭每月收入比重不宜超過三成，例如，家庭月所得10萬元，房貸3萬元是較好的比例。但因為目前房價過高，有些家庭房貸已經達到四成比重，此已是貸款上限，最好不要超過此比重。良好的財務分配，不過度舉債，才不會造成家庭沉重負擔，並排擠其他支出。守則二，注意利率上升、收入中斷風險。利率是浮動的，現在房貸利率多在2%以下，感覺很便宜，但過去也曾有高通膨、高利率環境，房貸利率高達5%、6%以上。當利率升高時，每月房貸支出也會隨之調高，增加房貸負擔。另外，若個人面臨收入中斷危機，繳不出房貸時，甚至可能讓房子淪為法拍屋。最好平時預留6個月以上收入的家庭急用準備金，萬一出現短期收入中斷，可以用急用金來支付，不會出現繳不出房貸的危機。而把房貸比重控制在家庭收入三成以內，也會有較充裕能力，應付利率上升風險。守則三，要不要多藉房貸，作為投資資金。如果繳了10年以上房貸，通常也償還了部分本金，有許多銀行願意提供房貸戶循環性房貸、理財型房貸額度，讓房屋貸款人可以再多藉一些資金出來投資運用。你是否該使用這個房貸功能，需要考慮以下二點。1.比較貸款利率與投資報酬率目前房貸利率極低，大約在2%左右，如果可以找到5%年報酬率的投資工具，等於用房貸多賺3%，其實是一個不錯的理財策略。例如投資一些公司經營穩健、每年股息殖利率可超過5%，股價波動不大的股票，可以賺取其中利差。2.個人投資管理能力若想要藉房貸來做其他投資獲利，一定要先評估個人的投資管理能力。因為投資市場波動起伏，萬一投資的股票、基金沒有獲利，甚至產生虧損，還要再支付房貸成本，二者加起來反而得不償失。因此，一定要有相當投資能力與經驗的人，才適合做這個考量。過去幾年房價高漲，年輕人都大嘆買不起房子，不過，從各種理財工具比較，房地產是最能幫年輕人擴大財富槓桿力量的資產。想要靠房貸撐起財富，首先要存自備款，接下來還要評估每月繳貸款能力，計算出可購買的房屋總價範圍，接下來才是選擇適合自己的生活圈與房屋挑選。如果做好完善規畫，按部就班的執行，房貸不一定是負擔，可能是個「好債」。>>房貸理財術，看房市低迷如何活化房屋價值！



原文網址:聰明用房貸把財富撐大起來|好房網News |關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142205157829.html
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俗話說＂錢不是萬能的＂
但，你我都知道
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