公股銀擬取消寬限期房屋貸款成數最高6成
政府為抑制炒房，頻頻出手抑制房價，日前調高不動產稅率，把非自住 房屋稅率從目前1.2%~2%，讓非自住屋房貸利率蠢蠢欲動，其中高居國內房貸近5成的公股銀行，相繼喊出非自住的第2棟房貸利率2%起跳，甚至調高至 2.25%，計劃調高利率5~10個基本點，並取消寬限期、且貸款成數僅6成。立法院日前初審一讀通過提高非自用房屋稅後，銀行也陸續調高非自住房屋的貸 款利率，財政部長張盛和昨天表示，未來會把「非自住用」房屋的標準給公股銀行參考，但不會干預購屋利率。
媒體詢問公股銀對非自用房貸利率是否從現行2%提高至2.25%？張盛和說，他不知道銀行如何區分非自住房屋，將來財政部訂出自住與非自住房屋定義後，會給銀行參考。
據了解，多數銀行對第2棟房屋貸款利率普遍已來到2%以上，其中對非自用住宅的房貸利率，彰銀、華南銀和第一銀已是2%起跳，介於2.1~2.2%，有行庫也在今年初，略為調高利率0.2個百分點。
不過，行庫主管為難地說，金管會和財部對「非自用住宅」的定義不同，行庫目前是依照《銀行法》計算風險權數的規定，不是首購者，就認定為非自用，因計算風險權數達100%，利率自然就會拉高到2%以上。
行庫主管說，現在若是非自住優質客戶，再綁3年約，利率約在2.12%，若是投資客，利率將跳升到2.32%。
政府為抑制炒房，頻頻出手抑制房價，日前調高不動產稅率，把非自住 房屋稅率從目前1.2%~2%，讓非自住屋房貸利率蠢蠢欲動，其中高居國內房貸近5成的公股銀行，相繼喊出非自住的第2棟房貸利率2%起跳，甚至調高至 2.25%，計劃調高利率5~10個基本點，並取消寬限期、且貸款成數僅6成。立法院日前初審一讀通過提高非自用房屋稅後，銀行也陸續調高非自住房屋的貸 款利率，財政部長張盛和昨天表示，未來會把「非自住用」房屋的標準給公股銀行參考，但不會干預購屋利率。
媒體詢問公股銀對非自用房貸利率是否從現行2%提高至2.25%？張盛和說，他不知道銀行如何區分非自住房屋，將來財政部訂出自住與非自住房屋定義後，會給銀行參考。
據了解，多數銀行對第2棟房屋貸款利率普遍已來到2%以上，其中對非自用住宅的房貸利率，彰銀、華南銀和第一銀已是2%起跳，介於2.1~2.2%，有行庫也在今年初，略為調高利率0.2個百分點。
不過，行庫主管為難地說，金管會和財部對「非自用住宅」的定義不同，行庫目前是依照《銀行法》計算風險權數的規定，不是首購者，就認定為非自用，因計算風險權數達100%，利率自然就會拉高到2%以上。
行庫主管說，現在若是非自住優質客戶，再綁3年約，利率約在2.12%，若是投資客，利率將跳升到2.32%。
