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經濟日報粉絲團昨晚（19日）貼出「青安貸款 你用了嗎？」一帖後，不少粉絲相繼提問。今天我們整理了讀者最想知道、最關心的八道問題，祝福想買房的人，都能順利找到買房的「第二桶金」。

Q1、青安貸款最高可貸800萬元，若房子價值低於800萬元，還需要自備頭期款嗎？

A、要。銀行實際核貸成數，會視借款人擔保品座落地點及房屋狀況，與銀行評估借款人的還款能力、信用因素等，雖然最高可貸800萬元，但不一定會依上限放款。

Q2、貸款一定要用來買房嗎？必須先有「標的」嗎？

A、是的。銀行放貸前，需要評估「擔保品」，所以需要先找好房子，且銀行也會確認建物是「住宅」使用，才會受理。

Q3、如果名下不動產是多人記名共同持有，還可申請嗎？

A、如果借款的本人、配偶或未成年子女個別或共同持有共有住宅，其建物持分換算面積合計未滿40平方公尺，且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅，即可申貸。

Q4、單身，可申請嗎？

A、不論單身或已婚者，只要滿足借款人名下無自有住宅等條件，就可申請。

如果是已婚者，借款人與其配偶及未成年子女，必須滿足名下均無自有住宅；如單身或離婚者，銀行會查看，戶籍內有監護權的未成年子女有無自有住宅。

另外，如果配偶或未成年子女是外國人，僅持有護照未持有本國居留證者，則無須查詢。

Q5、在台有住所的外國自然人，可申請嗎？

A、不可以。青安貸款是為了幫助中華民國青年辦理購屋而設的優惠方案。

Q6、「無自有住宅者」，是否限定為第一次購屋者？

A、第一次購屋者，及以前有房屋但已出售轉讓者，亦可申辦。

Q7、一人一次購買二屋，可否適用方案？（例如，每屋押值各400萬元）

A、不可以，僅能一屋適用。

Q8、名下有土地，沒有房子，可貸款嗎？

A、可以，只要滿足本人、配偶與未成年子女名下無自有住宅者，即可申請。